台風被害の建物点検チェックリスト｜屋根・外壁・防水・消防設備の確認ポイントと専門業者への相談基準
台風が過ぎた直後の建物には、目に見えにくい被害が残っている場合があります。屋根・外壁・防水・排水設備に加え、見落としがちな消防設備まで、台風通過後に確認しておきたいチェックポイントを整理しました。自己点検でよい範囲と、専 […]
昇降機定期検査とは？対象設備・検査資格者の区分・報告の流れをわかりやすく解説｜段差解消機も対象
エレベーターやエスカレーターだけでなく、段差解消機も昇降機定期検査の対象になることをご存じでしょうか。建築基準法12条点検における対象設備・検査資格者・報告の流れから、放置した場合のリスク、設備の種類ごとの相談先まで、静 […]
消防設備点検・建築基準法12条点検の業者選び方｜資格確認から見積書の見方・業者変更の手順まで解説
消防設備点検や建築基準法12条点検の委託先を、価格だけで選んでいませんか。資格保有・実績・報告書の質・対応力という4つの視点を押さえておくと、法令順守と管理責任の両方を安心して任せられる業者を見極められます。本記事では、 […]
防災の日に見直したい建物点検｜自主点検と法定点検の役割の違いを静岡県のオーナー向けにわかりやすく解説
9月1日の防災の日は、建物の備えを見直す機会です。オーナー自身でできる自主点検のポイントと、消防設備点検・建築基準法12条点検といった法定点検との役割の違いを解説します。静岡県内で法定点検・修繕のご相談先をお探しの方にも […]
防火設備定期検査とは？調査内容と準備の流れをわかりやすく解説
建物に設置された防火扉や防火シャッターは、年1回の「防火設備定期検査」が義務づけられています。消防設備点検とは根拠となる法律も報告先も異なる制度ですが、混同している管理者の方は少なくありません。この記事では、対象建物・対 […]
12条点検で既存不適格を指摘されたら｜違反建築物との違いと是正が必要なケースをわかりやすく解説
建築基準法12条点検の報告書で「既存不適格」と指摘されると、違反建築物ではないかと不安になる方も多いのではないでしょうか。既存不適格建築物の意味、違反建築物との違い、是正が必要になる代表的なケースをわかりやすく解説します […]
台風・豪雨シーズン前の建物点検とは｜事前の点検ポイントから被害後の応急対応・修繕までわかりやすく解説
台風シーズンが近づくと、自分の建物がどこまで風水害に耐えられるか気になりませんか。この記事では、台風前に確認しておきたい点検ポイントから、被害が出てしまった場合の応急対応、外壁打診調査や屋上防水工事といった本格修繕への進 […]
スプリンクラー設備の点検義務とは？誤作動・水漏れの原因と対策も解説｜費用相場と業者選びも紹介
スプリンクラー設備の法定点検は済んでいても、「誤作動で不要放水が起きた」「配管から水漏れしている」といったトラブルは別問題だと思っていませんか。本記事では、点検の内容・頻度・費用に加えて、誤作動や水漏れが起きる原因、点検 […]
特定建築物定期調査とは？建築設備定期検査との違いをわかりやすく解説｜対象建築物・資格者も紹介
「特定建築物定期調査」と「建築設備定期検査」、どちらも受けているつもりで、実は片方が抜けていませんか。この2つは同じ建築基準法12条に基づく制度でありながら、対象も資格者も別物です。本記事では違いの整理から、自分の建物が […]
自動火災報知設備の点検とは｜点検内容・頻度から感知器の誤作動原因・相談先までわかりやすく解説
▲ 感知器・受信機・発信機の定期的な点検が、誤作動と火災の両方から建物を守ります 「点検はしているのに警報が誤作動する」「感知器の点検で何を見ているのか分からない」——そんな自動火災報知設備の疑問をまとめて解消します。点 […]