2026年6月
非常用発電機の疑似負荷試験とは？消防法の点検義務と実施の流れを解説
非常用発電機は、停電が起きたとき屋内消火栓やスプリンクラーポンプを動かし続ける重要設備です。しかし、普段ほとんど稼働しない発電機は、適切な点検をしなければ「いざというとき動かない」状態になるリスクがあります。消防法ではこ […]
非常照明設備とは？設置義務・基準・点検方法を建物オーナー向けに解説
停電や火災が発生したとき、通常の照明は使えなくなります。そのような緊急時に避難経路を照らし続けるのが「非常照明設備（非常用の照明装置）」の役割です。建築基準法によって設置が義務付けられた法定設備であり、ビルや一棟マンショ […]
【建築基準法第12条の防火設備検査とは？対象建物・検査内容・報告義務をわかりやすく解説】
「防火設備の定期点検って、うちのビルも対象なの？」「検査を怠ったらどんなリスクがある？」——そんな疑問をお持ちのビルオーナー・管理担当者の方は多いのではないでしょうか。建築基準法第12条に基づく防火設備検査は、火災時に防 […]
新サービスページ公開のお知らせ：ビル管理法に基づく「空気環境測定」に対応いたしました
いつもコーセイ株式会社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 この度、弊社で対応しております建物点検サービスに、新しく「空気環境測定」の専門案内ページを公開いたしました。 ▼新しく公開したページはこちら […]
【消防設備点検の重要性｜義務・罰則・火災リスクをわかりやすく解説】
「消防設備点検って、本当に必要なの？」——そう感じているビルオーナー・管理担当者の方は少なくありません。しかし、消防設備点検の重要性は、単なる法律上の義務にとどまりません。万が一の火災時に設備が正常に作動するかどうかは、 […]
なぜコーセイは「一貫対応」にこだわるのか？
「消防点検、建築基準法第12条点検、見つかった不具合の修繕工事……すべて別々の業者に依頼していて、スケジュール調整や立ち会いだけで一苦労している」というビルオーナー様や管理担当者様は少なくありません。コーセイ株式会社では […]
外壁のひび割れ放置リスクと費用対効果
ビルやマンションの外壁に見つかる小さなひび割れ（クラック）。「まだ大丈夫だろう」と放置していませんか？実は、外壁のひび割れを放置すると、雨漏りや建物内部の腐食だけでなく、外壁剥落による重大な事故を引き起こすリスクがありま […]
「特定建築物調査」「建築設備検査」「防火設備検査」の違いを徹底比較
「建築基準法第12条点検」という言葉は、実は一つの検査を指すものではなく、複数の検査をまとめた総称です。前回のコラムでは12条点検の全体像をご紹介しましたが、実際には「特定建築物調査」「建築設備定期検査」「防火設備定期検 […]
対応エリアページを開設しました
平素より、コーセイ株式会社をご利用いただきありがとうございます。 このたび、ホームページに「対応エリア」ページを新たに開設いたしました。 ▼ 対応エリアページはこちらhttps://koseikk.jp/index.ph […]
建築基準法第12条点検とは？対象建物・報告周期・点検内容をわかりやすく解説
建築基準法第12条に基づく定期報告制度（いわゆる「12条点検」）は、特定建築物の所有者・管理者に義務付けられた法定点検です。対象建物であるにもかかわらず未報告のまま放置すると、行政指導や罰則の対象となる場合があります。本 […]